1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.5万円/㎡
前年比+24.0%
板橋区
60.3万円/㎡
前年比-10.6%
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住建第5ハイプレース
東京都板橋区中板橋
東武東上線 / 中板橋駅 徒歩4分
1983年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
3,117万円
68.7万円/㎡
1,946
2,727
3,508
4,289
AI査定結果
推定相場価格
3,117万円
68.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,727万円〜3,508万円
60.1万円/㎡〜77.3万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年2月28日
住建第5ハイプレース
3,150万円（69.4万円/㎡）/ 2階 / 45.36㎡ / 1DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は63.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 3,150万円 | 69.4万円 | 2階 | 45.36㎡ | 1DK+S | 東 |
| 2025/12/23 | 3,150万円 | 67.7万円 | 2階 | 46.56㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/08/08 | 3,090万円 | 65.7万円 | 5階 | 47.03㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/07/17 | 3,190万円 | 67.8万円 | 5階 | 47.03㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/04/19 | 3,190万円 | 67.8万円 | 5階 | 47.03㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/07/07 | 2,080万円 | 51.8万円 | 3階 | 40.17㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/26 | 2,180万円 | 54.3万円 | 3階 | 40.17㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は59.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 住建第5ハイプレース 板橋区中板橋 | 中板橋駅4分 | 3,150万円 | 69.4万円 | 45.36㎡ | 1DK+S | 2階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/24 | ライオンズマンション西高島平第2 板橋区成増五丁目 | 成増駅14分 | 3,130万円 | 61.8万円 | 50.65㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/04 | コスモ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅6分 | 3,280万円 | 63.9万円 | 51.3㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/26 | ライオンズマンション成増第3 板橋区成増三丁目 | 成増駅5分 | 3,098万円 | 61.7万円 | 50.22㎡ | 1SLDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/22 | 成増ガーデンハイツ 板橋区成増三丁目 | 成増駅5分 | 3,390万円 | 63.3万円 | 53.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/08 | 天神前ハイツ 板橋区成増三丁目 | 成増駅4分 | 2,598万円 | 53.3万円 | 48.72㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/15 | オリンポス成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 2,598万円 | 53.3万円 | 48.72㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2023/09/25 | ソレイユ成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅1分 | 2,980万円 | 53.0万円 | 56.19㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 34戸 | SRC |
| 2024/02/06 | コーラルハイツ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 3,480万円 | 64.1万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/28 | 成増グリーンハイツ 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅1分 | 3,380万円 | 60.5万円 | 55.9㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、板橋区では10.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は板橋区の平均と比較して15.1%割高です。
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東武東上線 / 成増駅 徒歩 14分
1986年築 / 4階建 / 23戸 / RC造